Свяжитесь с нами удобным способом
Cвязаться с нами
Выберите удобный способ связи
Telegram
Телефонный звонок
WhatsApp
Москва, ул. Пятницкая, дом 3/4 стр.2, офис 5
Перезвоните мне
Связаться напрямую:
Связаться напрямую:
ideal-urist@yandex.ru
адвокат Васильева Яна Юрьевна
Связаться напрямую:

Юридическая помощь в разделе ипотечного жилья при разводе

Перезвоните мне

Наши опытные специалисты знают все нюансы законодательства и помогут вам защитить свои права. Мы гарантируем профессиональный подход и индивидуальный сервис. Доверьте решение вопроса профессионалам!

Связаться напрямую:
Москва, ул. Пятницкая, дом 3/4 стр.2, офис 5

Васильева Яна Юрьевна

Адвокат АПКК РФ

Перезвоните мне
Связаться напрямую:
Связаться напрямую:

Оказываем юридическую защиту с 2008 года

436 дела

Выиграли 436 дела связанных с разделом имущества с 2008 года

3.2 млрд ₽

Защитили имущества на 3,2 миллиарда рублей

54 брачных договора

Оспорили 54 брачных договора

более 72

Защитили более 72 брачных договоров

Преимущества
нашей компании

Напишем в Telegram, оценим вероятность и стоимость ведения дела

Получите анонимную консультацию в Telegram

Оставляя заявку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Законодательство о разделе ипотечного жилья при разводе

аздел ипотечного жилья при разводе регулируется нормами Семейного кодекса (СК РФ) и Гражданского кодекса (ГК РФ) Российской Федерации.
Основные законодательные нормы:
  • Статья 34 СК РФ
    Совместная собственность
    Если имущество, включая ипотечное жилье, приобретено во время официального брака, оно считается совместной собственностью супругов.
  • Статья 256 ГК РФ
    Общая собственность
    Купленное во время брака имущество считается общим, если брачным договором не предусмотрены иные условия.
    Исключение: Если один из супругов приобрел недвижимость до регистрации брака, она является его личной собственностью и не подлежит разделу.
Важные моменты:
Вложения в имущество: Если в суде будет доказано, что один из супругов вкладывал средства в ремонт и обустройство недвижимости, приобретенной вторым супругом до брака, он может претендовать на возврат части потраченных средств.
Примеры применения законодательства:
  • Ипотечное жилье, приобретенное во время брака: Если супруги приобрели квартиру в ипотеку во время брака, она считается их совместной собственностью. В случае развода она будет поделена между ними в соответствии с законодательством или условиями брачного договора.
  • Недвижимость, приобретенная до брака: Если один из супругов купил квартиру до брака, она остается его личной собственностью. Однако, если второй супруг внес значительные средства в улучшение этой недвижимости, он может потребовать компенсацию.

Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Получите анонимную консультацию в Telegram
по разделу ипотечной квартиры при разводе

Оставляя заявку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Раздел ипотеки при разводе: варианты решения проблемы

При разводе и наличии ипотечного кредита у супругов возникает необходимость раздела как имущества, так и долговых обязательств. Кредитные учреждения часто устанавливают солидарную ответственность для супругов, делая их созаемщиками по договору. В случае развода есть несколько вариантов решения этого вопроса:
Варианты решения вопроса с ипотекой
  • Мирное соглашение
    Самостоятельное решение: Супруги договариваются, кому останется имущество и как они будут продолжать выплачивать ипотеку. Это самый оптимальный и менее затратный способ, так как он исключает длительные судебные разбирательства.
  • Досрочное погашение ипотеки
    Выплата оставшейся задолженности: Супруги берут выписку об остатке задолженности и находят недостающую сумму для полного погашения кредита. После закрытия ипотеки имущество делится между супругами по взаимному соглашению или в судебном порядке, если возникли разногласия.
  • Продажа ипотечной квартиры
    Получение разрешения от кредитора: Для продажи квартиры, находящейся в залоге у банка, необходимо получить его согласие. Продать, обменять или подарить недвижимость без согласия кредитора невозможно. После продажи вырученные средства распределяются между супругами.
  • Обращение в суд
    Судебный процесс о разделе имущества: Суд распределяет доли имущества между супругами в рамках семейного законодательства. Банк не участвует в этом процессе. После вынесения решения суда стороны могут обратиться в банк для внесения изменений в ипотечный договор, чтобы разделить обязательства по выплате долга.

Раздел ипотечной квартиры при разводе с ребенком

Особое внимание уделяется разделу имущества, когда в семье есть несовершеннолетние дети. Законодательство защищает права ребенка, и это влияет на распределение долей недвижимости.
Определение места жительства ребенка:
Суд или добровольное соглашение определяют, с кем будет проживать ребенок. Если ребенку больше 10 лет, суд учитывает его мнение
Большая доля для родителя с ребенком
Сторона, с которой остается несовершеннолетний, чаще всего получает большую долю жилплощади. Это связано с обеспечением прав ребенка на надлежащие условия проживания.
Пропорциональное деление
Более приемлемый способ — пропорциональное деление, где родитель, содержащий ребенка, получает большую долю. Вторая сторона может отказаться от своей доли в пользу ребенка.
Изъятие недвижимости за долги
В случае больших долгов по ипотеке кредитор может через суд изъять недвижимость. Это может привести к лишению родительских прав за необеспечение условий проживания ребенка.
Порядок работы
Бесплатная консультация
Обсуждаем ваши дела и оцениваем перспективы
Встреча в офисе
Встречаемся лично и обсуждаем ведения дела
Заключение соглашения
Подписываем договор с гарантиями
Работаем
по делу
Сопровождаем ваше дело на всех этапах

Получить бесплатную консультацию

Судебная практика

Более 234 выигранных дел

Доверитель инвестировала в строительство денежные средства в размере 2-х миллионов долларов США. Застройщик потратил на свои нужды. В течении 2-х лет правоохранительные органы не возбуждали дело. После принятия данного дела в свою работу – застройщик осужден, взыскано в пользу Р. свыше 130 млн .рублей.
Мошенничество
В качестве обеспечительных мер – часть помещений в объекте незавершенного строительства в центре г.Сочи перешло в пользу Р. Данные помещения признаны за Р.. после многочисленных судебных процессов по признанию сделок недействительными, поскольку Застройщиком все объекты его строительства были выведены путем продаж в пользу третьих лиц.
Кейс №1
Доверители — несколько Ген. директоров УК. Возбуждено уголовное дело в отношении пяти Генеральных Директоров У К по ч. 3 ст. 146 УКРФ. Взлом лицензионных компьютерных программ.
Взлом лицензионных компьютерных программ
Проведя адвокатское расследование с участием специалистов, удалось установить лиц, которые намеренно производили взлом в данных предприятиях компьютерных программ с целью завладеть денежными средствами свыше 5 млн. рублей с каждого предприятия. Данные материалы переданы в органы предварительного расследования. В отношении Генеральных директоров уголовные преследования прекращены.
Кейс №2
Доверитель К. – Начальник одного из ведомств правоохранительных органов задержан был по подозрению в совершении преступления предусмотренного ч.5 ст.290 УК РФ ( получение взятки)
ч.5 ст. 290 УК РФ (получение взятки)
В ходе расследования дела в органах предварительного расследования ( СК) , материалы ОРМ , которые являлись основными доказательствами по данному делу были признаны не имеющими юридическую силу, в последующем изменение вменяемой санкции ( переквалификация на ст.159 УК РФ) и как результат , доверитель получил условный срок наказания.
Кейс №3
Доверитель Т. Ген.директор ООО – задержан и помещен в изолятор по 17 эпизодам мошенничества . Подозревался в обмане физических лиц при осуществлении продаж автомобилей в лизинг, земельных участков .
17 эпизодов мошенничества
Путем сбора огромного количества свидетельских показаний, проведения аудита на предприятии, прекратили уголовное преследование и разъяснили заявителям на право разрешения спора в гражданско-правовом порядке.
Кейс №4
Доверительница С. обратилась с вопросом раздела совместно нажитого имущества. Сложность вопроса состояла в том, что большую часть имущества ( коммерческая недвижимость) была оформлена на родителей супруга.
Раздел совместно нажитого имущества
Решение было обжаловано в Верховном суде РФ.

Итог - часть коммерческой недвижимости передано в пользу супруги.
Кейс №5
Доверительница С.задержана по подозрению в совершении преступления, предусмотренного ст.105 УК РФ. Все факты указывали на причастность С. к совершенному преступлению – убийство супруга.
Подозрение в совершении преступления (ст.105 УК РФ)
Благодаря проведенному частному расследованию адвоката ( с привлечением частного детектива) и сбору доказательств, представленных органу предварительного расследования , уголовное преследование в отношении С. было прекращено . Убийцей оказался партнер супруга по бизнесу.
Кейс №6
Доверитель С. обратилась с вопросом признания права собственности на земельный участок. Сложность составляла в том, что данный участок был приобретен ею по расписке в 1996 году, а право собственности в регистрирующем органе не произведена. Предшественник земельного участка также в установленном порядке не зарегистрировал за собой право собственности в ЕГРН.
Признание права собственности на земельный участок
Как результат: Суд признал заключенным между С. и предшественником договор купли-продажи земельного участка. За С. признано право собственности на земельный участок. Решение суда вступило в законную силу.
Кейс №7
Доверитель О. обратился с вопросом назначения досрочной страховой пенсии по старости. Сложность составлялась в том, что он 2 раза получил решение об отказе Пенсионного фонда в назначении досрочной пенсии в связи с отсутствием по мнению пенсионного фонда специального стажа, дающего право на досрочное назначение пенсии.
Назначение досрочной страховой пенсии по старости
Результат: решением суда доверителю О. включен требуемый специальный стаж, дающий право на досрочное назначение страховой пенсии. Решение суда вступило в законную силу.
Кейс №8
Доверитель С. обратилась за юридической помощью в рамках исполнительного производства. Ознакомившись с материалами дела стало известно, что С. является взыскателем в рамках исполнительного производства на сумму более 3 000 000 рублей в отношении должника П., который до возбуждения исполнительного производства предпринял действия увода имущества, переоформив его на доверенное лицо. Судебным приставом в связи с отсутствием денежных средств и наличием недвижимого имущества, на которое в силу действующего законодательства можно обратить взыскание прекратил исполнительное производство.
Юридическая помощь в рамках исполнительного производства
Взяв в свою работу: сделки, которые были произведены должником до возбуждения исполнительного производства были аннулированы, имущество возвращено должнику. В рамках исполнительного производства, в связи с неисполнением требований, содержащихся в исполнительном документе было обращено взыскание на имущество должника. Результат: исполнительное производство прекращено в связи с исполнением требований, содержащихся в исполнительном листе.
Кейс №9
Доверительница З. Задержана по подозрению в убийстве. Квалифицировали ее действия по ч.4 ст.111 УК РФ . Ехала с таксистом, который начал принуждать ее к половому акту и пытался ее изнасиловать.
Подозрение в убийстве
З. нащупала в машине отвертку и ударила таксиста , который до приезда скорой скончался. Впоследствии ее действия признали самообороной.
Кейс №10
Доверитель П. обратилась с вопросом взыскания денежных средств по договору долевого участия. Сложность составляла в том, что уплаченные ею средств были внесены не в кассу ЖСК, а переданы по договору цессии (уступки). В рамках гражданского дела ЖСК возражало относительно взыскание денежных средств, поскольку С. не вносила их в кассу, а ответчик К. возражал, поскольку средства были уплачены за переуступку и вышли все процессуальные сроки, заявив о применении их пропуска.
Взыскания денежных средств по договору долевого участия
Результат: часть средств была взыскана с ЖСК, остаток средств как неосновательное обогащение с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами взысканы с К. Суд апелляционной и кассационной инстанции оставил в силе решение суда первой инстанции.

Кейс №11

Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Получите Бесплатную консультацию

Оставляя заявку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Судебная практика
Специалисты с опытом работы более 10 лет
Юристы агентства
  • Васильева Яна Юрьевна адвокат
    Васильева Яна Юрьевна
    Стаж: 26 лет
    Должность: адвокат
    Специализация:
    Защита доверителя на стадии предварительного расследования, в суде по уголовным делам экономической, коррупционной направленности, по тяжким преступлениям против личности, мошенничество.
    Семейное право. Алименты. Раздел имущества.
    Взыскание долгов предприятий. Арбитражное право.
  • Мовсесян Милена Левоновна адвокат "Идеал"
    Мовсесян Милена Левоновна
    Стаж: 14 лет
    Должность: руководитель по гражданским делам
    Специализация:
    Гражданское право. Споры о наследстве.
    Земельные споры, трудовые споры, семейное право, жилищные споры, представление интересов в суде, представление интересов в государственных органах, сопровождение сделок.
  • Кудренко Михаил Михайлович адвокат
    Кудренко Михаил Михайлович
    Стаж: 14 лет
    Должность: адвокат
    Специализация: Защита доверителя с момента задержания, представительство в органах предварительного расследования и судах по уголовным делам.
Васильева Яна Юрьевна
Стаж: 26 лет
Должность: адвокат
Специализация:
Защита доверителя на стадии предварительного расследования, в суде по уголовным делам экономической, коррупционной направленности, по тяжким преступлениям против личности, мошенничество.
Семейное право. Алименты. Раздел имущества.
Взыскание долгов предприятий. Арбитражное право.
Мовсесян Милена Левоновна
Стаж: 14 лет
Должность: руководитель по гражданским делам
Специализация:
Гражданское право. Споры о наследстве.
Земельные споры, трудовые споры, семейное право, жилищные споры, представление интересов в суде, представление интересов в государственных органах, сопровождение сделок.
Кудренко Михаил Михайлович
Стаж: 14 лет
Должность: адвокат
Специализация: Защита доверителя с момента задержания, представительство в органах предварительного расследования и судах по уголовным делам.
Made on
Tilda